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武清新城40.88亿总价挂地4宗,最低起始楼面价5960元/平米

来源: 搜狐 发布时间: 2018-08-28 浏览次数:202

摘要: 武清新城40.88亿总价挂地4宗,最低起始楼面价5960元/平米

8月22日晚间,天津土地交易中心挂出4宗武清区住宅地块,编号为津武(挂)2017-042号、津武(挂)2017-043号、津武(挂)2017-058号、津武(挂)2017-060号。四宗地块都将于9月20日下午摘牌,届时可关注搜狐焦点直播。

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40.88亿元总价挂地4宗 楼面价6-7千

了解,此次挂牌42、43号宗地是停牌再挂地块,两宗地块在今年3月29日首次挂牌,后因故停牌。但是此次重新挂牌出让总价调整后有所下降,42号宗地首次挂牌价是20.833亿元,下降1.293亿元;43号宗地首次挂牌价为12.002亿元,下降2.392亿元。

分别来看,津武(挂)2017-042号地块位于武清区新城新兴路西侧,出让土地面积173605.7㎡,规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。其他指标如下:


该地块挂牌起始价为19.54亿元,起始楼面价7617元/㎡;挂牌出让竞买报价设置最高限价为25.4亿元,最高楼面价9902元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段,上限为5000㎡,若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达最高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为230000㎡。

津武(挂)2017-043号地块位于武清区新城新兴路西侧,出让土地面积100016.4㎡,规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。其他指标如下:


该地块国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年;商服40年;科教50年。

该地块挂牌起始价为9.61亿元,起始楼面价为6027元/㎡;挂牌出让竞买报价设置最高限价为12.49亿元,最高楼面价限价为7833元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段,该出让地块竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积上限为50000㎡,若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达最高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,该出让地块竞报自持租赁住房建筑面积上限为90000㎡。

根据公告要求,42、43号两宗地都需要满足装配式建筑、绿色建筑和海绵城市的要求,而且都配建有幼儿园。其中42号宗地住宅地块内配建独立设置9班幼儿园,建筑面积不小于2250㎡,占地面积2925-3375㎡,商业地块中配建独立占地菜市场,建筑面积不小于1000㎡,用地面积不小于800㎡。43号宗地住宅地块内独立设置9班幼儿园,建筑面积不小于2250㎡,占地面积2925-3375㎡。

津武(挂)2016-058号地块位于武清区新城规划广源道南侧,出让土地面积55577.7㎡,规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。其他指标如下:


该地块挂牌起始价为5.17亿元,起始楼面价5982元/㎡;挂牌出让竞买报价设置最高限价为6.72亿元,最高楼面价限价7776元/平米。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段,上限为40000㎡,若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达最高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为40000㎡。

津武(挂)2016-060号地块位于武清区新城规划新盛路东侧,出让土地面积70543.2㎡,规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。其他指标如下:


该地块挂牌起始价为6.56亿元,起始楼面价5960元/平米;挂牌出让竞买报价设置最高限价为8.53亿元,最高楼面价限价7750元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段,上限为52000㎡,若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达最高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为54000㎡。

根据挂牌公告要求,58、60号两宗地块需符合装配式建筑、绿色建筑和海绵城市的要求。

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